隨著生活品質(zhì)的提升，購(gòu)房者對(duì)居住品質(zhì)的要求也在不斷提升，從有居到優(yōu)居，購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量高、配套設(shè)施全、社區(qū)服務(wù)好的改善型住宅需求增大。改善型住宅顏值、品質(zhì)俱佳，戶型設(shè)計(jì)靈活，性價(jià)比較高，漸成市場(chǎng)主流。

改善型購(gòu)房需求增加 

   近年來(lái)，在廣大購(gòu)房者中改善型需求不斷增加，包括對(duì)更大的戶型尺度、更好的社區(qū)品質(zhì)，以及更完善的社區(qū)配套的需求，都呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

   日前，在御東興云攬御售樓部，記者看到，來(lái)咨詢的購(gòu)房者絡(luò)繹不斷，不少人拿著心儀的戶型圖研究著。售樓部一位銷售顧問(wèn)告訴記者，該項(xiàng)目包括面積約108平方米～178平方米瞰景高層，168平方米～222平方米水岸洋房，擁有三居、四居、五居等多種戶型，可以滿足不同居住需求。剛選定143平方米三室兩廳兩衛(wèi)戶型的趙先生說(shuō)，興云攬御打造約3.1米舒適層高，擴(kuò)容更大生活空間，也讓室內(nèi)自然采光更好，感覺(jué)很敞亮。

   “就選這套四居室吧，全家都能住得下，格局也不錯(cuò)?！痹谏纤疄场垐@售樓部，市民王女士說(shuō)，家里有兩個(gè)小孩，以前孩子們同住一屋，現(xiàn)在長(zhǎng)大了，得分開住了，而且家里有老人也住一塊兒，這套四居室正合適，小區(qū)又屬全齡康養(yǎng)型，配套完善，住得方便舒適。

   多位樓盤銷售負(fù)責(zé)人表示，目前城市存在較大的改善型購(gòu)房空間，購(gòu)房者改善需求主要表現(xiàn)為原來(lái)房子沒(méi)電梯的，就想換個(gè)帶電梯的；家庭成員變化，原來(lái)房子小的想換大一點(diǎn)的，或者換個(gè)一樓帶院子的；高層換小高層、洋房的；對(duì)物業(yè)、綠化等居住品質(zhì)關(guān)注的想換個(gè)更好的小區(qū)等等。

   從置業(yè)位置偏好來(lái)看，隨著大同城市商業(yè)發(fā)展、交通便捷，御東板塊房地產(chǎn)發(fā)展迅速，逐漸發(fā)展成為集商業(yè)、文體、教育、醫(yī)療、生態(tài)于一體的購(gòu)房“熱土”，興云攬御、東方家園、上水灣·龍園、瑞湖·云山府、鉑悅城、富力城等改善型樓盤云集，成為購(gòu)房者熱選區(qū)域。 

洋房性價(jià)比高受歡迎 

   在各類改善型住宅中，低密度的花園洋房擁有更高的得房率和舒適度，戶型設(shè)計(jì)靈活，成為很多購(gòu)房者改善置業(yè)的首選。

   經(jīng)典大平層花園洋房的舒適優(yōu)越性越來(lái)越受到廣大置業(yè)者的認(rèn)可，作為御東屈指可數(shù)的純洋房低密度社區(qū)，碧水云天·蘭溪苑以經(jīng)典大平層洋房戶型成為樓市的寵兒，銷售火熱。目前，精品房源快速去化，即將售罄。正在該項(xiàng)目售樓部看房的陳女士說(shuō)，花園洋房有別墅的品質(zhì)，又不脫離城市的繁華和便利，以相對(duì)較低的價(jià)格獲得幾乎等同別墅品質(zhì)的生活，是很好的選擇。

瑞湖·云山府銷售負(fù)責(zé)人趙先生表示，花園洋房景觀好、樓層低，又有著別墅的較低容積率、較高綠化率、較大樓間距，戶型設(shè)計(jì)開闊，采光好。另外，和別墅的大面積相比，花園洋房戶型面積顯得更為靈活，不僅有100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房，可以滿足不同購(gòu)房者的需求。

   記者調(diào)查采訪多家地產(chǎn)銷售中心了解到，今年以來(lái)，花園洋房、大平層等純改善產(chǎn)品銷量漸增，不僅低密純洋房碧水云天·蘭溪苑即將售罄，瑞湖·云山府、鉑悅城、興云攬御、文瀛壹號(hào)院等眾多樓盤中的洋房銷量看漲。(編輯 高冬梅）