近年來，新建樓盤的品質日益提升，盡管別墅院落備受高端人群青睞，但畢竟購房置業是多數消費者的需求，在探訪各大樓盤銷售情況之后，記者了解到，今年銷量最好、最受歡迎的是120平方米至140平方米的改善型戶型。這些戶型功能齊全，性價比較高。

方正通透

對于戶型的挑選，不同地域的消費者有著不同的選擇。在北方城市，正南正北的房子是最理想的選擇。除此之外，人們對方正的戶型情有獨鐘。為了迎合購房者的需求，記者注意到，120平方米至140平方米的改善型戶型也是在方正上下足了功夫。
在華瑞·御花園的售樓處，記者看到，最近來這里咨詢的消費者絡繹不絕，每位顧客都拿著心儀的戶型圖研究著。記者發現，該樓盤128平方米、138平方米的三居戶型最受歡迎，方正、南北通透是最大的亮點。剛選定136平米三室兩廳兩衛戶型的李先生向記者分析說，客廳和雙主臥都朝陽，保證了充足的采光，客廳寬4.5米，這樣的客廳太寬敞明亮了，而且小區由唐河尚府開發，景觀全部呈現，另外，育英街即將開通，緊鄰育英街的御花園項目成為靈丘老百姓購房置業的首選。聽了李先生的分析，記者也不得不佩服這位消費者獨到的眼光。
興云攬御143平方米的明星戶型也是為人稱道，它打造約3.1米舒適層高，擴容更大生活空間，也讓室內自然采光更好，感覺很敞亮，也難怪這樣的戶型一亮相就受到搶購。瑞湖·云山府打造130平方米的戶型，安全化、便捷化、舒適化的社區環境，同時造就了一觸即發的智慧生活吸睛無數。

功能齊全

在120平方米至140平方米的改善型戶型中，記者還發現，在人們挑剔眼光的推動下，開發商也對戶型不斷進行優化，提升了功能性。如臥室配有飄窗，可以讓業主放置一些生活物品，或者鋪上毛毯，沒事時可以靜靜坐在上面欣賞窗外美景。
在文瀛御湖灣售樓部，正在看房的段先生告訴記者，他非常喜歡130平方米典三居戶型，明廚、明衛設計通風采光效果極佳，零浪費空間，讓生活愜意從容。一梯兩戶，電梯獨立入戶，專屬門廳設計，等于免費為業主辟出一個入戶空間。

總價適中

眾所周知，如果房子過小的話就會顯得擁擠，而120平方米至140平方米的改善型戶型正好不大不小，能夠滿足一家人的生活需要。
同樣，如果房子過于大的話，那么后期費用將會是一筆不少的支出，比如房屋維修基金、物業管理費等，還有一些稅費的問題，這將給購房者帶來不小的壓力，而大房子還有大房子的煩惱，那就是對家庭主婦來說，收拾起來比較費力。
最重要的是120平米至140平米的改善型戶型一直是樓市主流，如果在未來賣的話，也是比較容易出手。
                                     （王曉慶）